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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業

東森購物購物網行動版每天期待著新文章的發表 不知不東森購物購物網行動版覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態

不論是內在還是外在

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目

愉悅的心情下做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

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讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後東森購物購物網行動版非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在東森還有特價怎麼受得了不快點囤貨呢?

這篇真的很勸敗文但是真心推薦你使用看看的!

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沛波鋼鐵去年EPS 1.74元 擬配息1.2元

台灣鋼鐵集團旗下專業鋼筋加工與配送通路大廠沛波鋼鐵(6248)11日召開董事會,會中通過2020年度財務報告書及盈餘分配案。2020全年營收再次突破30億大關,達31.15億元、年增3.41%,站上歷史高峰;稅前淨利為6,760萬元、年減32.92%,EPS為1.74元,沛波董事會決議,通過將配發現金股利1.2元。沛波總經理葉俊良表示,沛波為了提升作業效率,持續投入科技管理,將電子業供應鏈的生產、銷售、庫存管理概念導入鋼鐵業,客戶下單前已備妥原料,不僅能即時交貨給客戶、降低庫存,並提升競爭優勢,但因去年認列費用較高,導致稅後淨利較前年減少近4成,而隨著鋼價連續走揚與國內工程需求釋出,鋼筋等建築用鋼前景亮麗,後市看旺。沛波表示,台灣營建需求持續熱絡,預估鋼筋加工供給缺口至少一年還有200萬噸,目前呈現供不應求狀況,訂單能見度優於以往,展望今年業績表現將更上一層樓。 (工商 )

台中去年交易公寓單價漲最多 透天仍是房市長青樹

台中市受惠捷運綠線完工、鐵路高架化與水湳經貿園區、國際會展中心等重大建設啟動,即使近來政府有打房動作,仍有一定支撐買盤,住商機構、僑馥建築經理公司11日公布去年交易最多的以華廈、公寓等最多,彰化、南投在台中房市外溢下表現也有亮點,對中部購屋人來說,台中豐富的政經資源具相當吸引力,房仲業也建議「凡有利空就要出價」,為購屋爭取議價空間。雖然2020年遭疫情衝擊,但房市買賣未退燒,住商機構和僑馥建築經理公司彙整2019年和2020年實價登錄資料發現,在成交比重上,台中去年的華廈占比增加1.8個百分點為最多,公寓占比增加0.9個百分點在後。值得注意的是,特殊產品和透天厝在占比上雙雙減少,住商機構台中區協理賴萬指出,台中在去年交易火熱,價格也不斷上揚,影響所及,讓相對便宜的公寓和華廈呈現搶手盛況。住商機構台中區協理賴萬指出,台中在建設加持下,即使政府有打房動作,中部購屋人還是有支撐性,在台中漲高的同時,周邊的彰化、南投等地也可能被帶動,在交通方便條件下,出現新一波的熱絡買氣。比較台中房市交易,在總價表現上,500至1000萬元比重降低最多,但2001至3000萬元總價比重增加幅度最高,在產品類型,公寓價格漲幅達35.66%最多,透天漲幅17.43%,大樓漲幅達6.66%,華廈僅有1.74%。大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析,由於價格出現全面性的上漲,讓過去千萬以下低總價產品紛紛升級,影響到成交占比,在資金帶動下,過去較為便宜的公寓漲幅驚人,透天厝 受惠供給稀缺及土地優勢,價格表現也不弱。住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出,單價表現方面,公寓獲青睞,大樓緊追在後,台中公寓價漲達12.63%,僅輸給台南,而大樓漲幅也有5.40%,表現在六都前段班。此外,對於購屋人來說,有電梯的產品雖是理想,但在CP值考量下,往往公寓獲得勝出,以總價市場來看,顯見買方對於台中房產追價不手軟,房價下跌不易,看好投資置產的「錢」景。

101打造近500坪免費第三空間 為頂級商辦加值

國內頂級商辦供不應求,台北101大樓甫獲得中華信評評等「穩定向上」之際,重金打造35樓近500坪社交空間Sky Park亦於11日啟用;101辦公大樓營運長劉家豪強調,目前包括法國在台協會等新租戶陸續搬遷進來,還有至少五家外資金融機構、化妝品、科技業會在夏季進駐,以新租戶租金漲幅約兩~三成,其中最高價樓層租金已衝破5,000元,大幅優於信義區平均行情。劉家豪指出,後疫情時代頂級商辦管理挑戰日增,無論是行動辦公室還是居家辦公都讓物業管理價值更具挑戰,101辦公大樓在各項軟硬 體及維運辦公室管理均領先全台下,以「垂直社區」概念提升全棟120家企業租戶、1萬3千名辦公人需求,設計出近500坪一整層社交互動空間,此公共空間包括隨處可見的沙發區與會議桌,透過IKEA家具置入,亦成為101董事長張學舜最常巡視的樓層,劉家豪說,打破出租營利的框架,為101租戶創造一個在住家與公司之外的第三空間。而一直處於近滿租的101辦公大樓,自去年因疫情影響出現部分租戶調整租用面積與部分旅遊業、觀光業撤出,而引來想進來的租戶,包括法國在台協會連同文化、商務、政治等部門全部一起搬來101,辦公規模達530坪,此外,還有多家外商跨國金融機構等預計第二季確定進駐,劉家豪強調,101為台灣地標,無可否認成為跨國企業首選,尤其是全棟機電、安全、空調與綠建築等都是跨國企業評估進駐重點。目前信義區頂級商辦需求呈現供不應求,透過汰舊換新與打造公共空間的附加價值,亦進一步提高租金,以近期搬遷的新租戶租金更較前租提升20-30%,以疫情前信義區商辦租金平均行情為3,100元,去年一整年平均租金水準相對提高,101中樓層租金平均落在3,500-4,500元不等,最高價樓已超過5,000元。(工商 )

爭取電動公車 鹿港轉運站拓線直達台中港和機場

交通部推動電動大客車示範計畫,釋出300台提供申請,彰化縣政府積極爭取中,配合鹿港轉運站BOT案上網招標,有心業者更紛紛建議拓線直達台中機場、台中港、逢甲夜市、日月潭和王功等地區的公車,縣府工處處表示,已經緊鑼密鼓的規劃中。交通部提出300台電動大客車補助計畫,購車最高每輛補助550萬元,環保署另外再補助150萬元,經濟部則加碼營運12年補助300萬元為上限。 彰化縣至今沒有電動公車,縣民相當期待,縣府工務處交通運輸科長許僅宜指出,電動公車能夠減少空汙,業者也躍躍欲試,但相對成本高出許多,推動還在起步的階段。業者指出,電動公車每輛至少1200萬元,較一般柴油公車高出了一倍,除了購車成本之外,最大的挑戰是充電和維修站設備還需要整體配套規劃,但這第一步,遲早要跨出,這是未來趨勢。彰化縣「鹿港轉運站新建營運移轉案」1月26日已公告上網招商,這個預估至少要投資18億元,並創造數百人就業機會大投資計畫,到4月26日截止收件,不少大型企業和連鎖飯店都表達興趣,有心業者也建議,要增闢直達台中機場、台中港等直達台中重要景點和交通場站的公車路線。工務處交通運輸科長許僅宜表示,已積極構想,可利用台61串聯台中港區及清泉崗機場,例如直達日月潭,王功、三井、逢甲夜市、高鐵站等的路線,都會逐一來落實。把鹿港小鎮帶入旅遊動線的熱點。

英飛凌推CoolGaN產品線 進攻5G市場

英飛凌(FSE:IFX/OTCQX:IFNNY)推出CoolGaN產品,助力通訊電源供應系統提供極致效率與可靠度。英飛凌表示,CoolGaN 600 V e-mode HEMT採用DFN8x8封裝,為台達電(Delta)DPR 3000E EnergE整流器內的關鍵元件,助力實現領先業界的98%能源效率。該GaN電源產品完美滿足功能強大的先進通訊基礎設備需求。英飛凌旗下的GaN產品系列符合JEDEC標準,使用壽命超過15年,非常適合通訊和伺服器的SMPS應用。採用DFN8x8封裝的CoolGaN 600 V e-mode HEMT 為台達電DPR 3000E EnergE整流器內的關鍵元件,助力實現領先業界的98%能源效率,台達的整流器也憑藉著其優異的效率,做為全球頂尖電信業者新一代5G電信網路的強力後援。台達資通訊電源方案事業部總經理李延庭表示:「台達的通訊電源解決方案在全球市場備受肯定,特別是因為它能為4G和新一代5G電信方面降低能源消耗和二氧化碳排放。我們透過與頂尖品牌商合作開發解決方案,成功達成了我們的目標。此外,英飛凌的CoolGaN晶片也為台達3000E整流器提供了出色效能,使該裝置擁有領先業界高達98%的效率及出色的功率密度,在提供高效率的同時,亦降低了能耗。」英飛凌功率與感測系統事業部高壓產品部門負責人Stefan Obersriebnig表示:「英飛凌與客戶緊密合作,協助他們滿足不斷提高的能源效率和功率密度要求。憑藉我們完整的寬能隙解決方案產品組合,亦即CoolGaN和CoolSiC,我們已做好準備,助力電源產業邁向新的時代。」(工商 )

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